Regardons ce sujet sous deux angles : premièrement, le monde nous oblige à consommer moins d’énergie. Deuxièmement, notre poche doit aussi dépenser moins. Ainsi, à travers la fameuse efficacité énergétique, nous aspirons à quelque chose qui n’est pas facile : faire correspondre nos besoins aux besoins de la Planète. Cela vaut la peine d’essayer, n’est-ce pas?
Au cours des dernières années, le saut a été écrasant puisque la construction de maisons neuves n’est plus conçue sans une haute performance et une faible consommation d’énergie. Mais clairement, l’Institut national de la statistique affirme que plus de la moitié des maisons de notre pays ont été construites avant 1980. Par conséquent, la sensibilisation à la consommation d’énergie était moins qu’un projet de réflexion.
Cela nous met dans une situation avant un boom majeur : le boom des réformes globales. Autrement dit, comme l’a récemment déclaré un journal en ligne, “la transition vers le vert est déjà là”. Analysons les raisons.
Tout d’abord, « en quoi consiste l’efficacité énergétique d’une maison ? Il s’agit d’une consommation d’énergie annuelle moyenne à la maison pendant qu’elle est habitée et utilise fréquemment différents éléments qui consomment de l’énergie tels que l’eau, les appareils électroménagers, la lumière, etc.
Les données recueillies sont mesurées en kilowatts par heure par mètre carré sur une année (kWh/m2) et en kilogrammes de CO2 par mètre carré (CO2/m2). Sur la base des résultats en mesurant ces paramètres, il obtient une classification de logement obtenue dans la certification d’efficacité énergétique. Cela commence à partir de A, qui serait le meilleur niveau possible et jusqu’à G, qui serait le pire.
Les études les plus récentes montrent qu’en augmentant de A à G deux niveaux dans cette échelle par des améliorations aux bâtiments, le prix de vente ou de location de la maison concernée peut augmenter jusqu’à 10 %, voire plus. N’oublions pas non plus que nous rendons service à l’environnement.
Le gros pari des banques : les crédits immobiliers verts
En Espagne, il y a eu une explosion majeure des hypothèques vertes. C’est-à-dire les prêts hypothécaires dans lesquels les banques récompenseront ceux qui achètent des maisons à énergie durable.
En quoi consistent les hypothèques vertes ? Ce sont des hypothèques avec un certain type de bonus : par exemple, une réduction des taux d’intérêt ou de l’une des commissions perçues dans ces produits financiers, comme la commission d’ouverture ou en augmentant le pourcentage dans l’hypothèque de la valeur de la propriété ( LTV, Loan to value) de plus de 80 %.
Ce ne sont pas seulement les sociétés bancaires qui en ont développé un jusqu’à présent et au-delà. C’est parce qu’une partie des fonds européens pour la relance est destinée à optimiser le matériel énergétique.
Donc, si j’ai une vieille maison, comment puis-je améliorer son efficacité ?
Analysons maintenant ce qui peut être fait pour améliorer la qualification de notre maison. N’oubliez pas que les maisons sont le troisième élément le plus contaminant, juste derrière l’industrie et les transports. Une amélioration est absolument nécessaire.
Tout d’abord, nous devons porter notre attention sur deux facteurs importants : les conditions climatiques de la région (par exemple, la proximité de la mer, le vent, les chutes de neige, l’altitude, etc.) et la taille de la maison (par exemple, la plus grande possible qui s’y trouve habituellement, dans des conditions passables, meilleure qualification que les petites maisons.)
Il faut aussi faire attention à ce qu’on appelle « l’entourage », qui n’est pas différent de la relation entre les espaces intérieurs et extérieurs (ponts thermiques, enceintes, interstices, etc.). La capacité d’isolation dépendra tellement de la qualité des matériaux, profilés, stores, verres, etc.
Compte tenu de cette introduction, voyons quelques exemples où l’efficacité peut être améliorée à la maison :

• Chauffage : L’utilisation de systèmes éco-efficaces tels que les chaudières à condensation ou à biomasse aidera beaucoup à réduire la consommation pour maintenir un environnement réchauffé. Et encore plus si nous utilisons un chauffage au sol.
• L’eau : C’est un autre élément essentiel : ce n’est pas seulement à cause de sa pénurie, mais aussi nous utilisons généralement trop d’énergie pour la chauffer. Dans ce sens, des économiseurs d’eau ont été développés (AcquaTempus) qui limitent le temps maximum sous la douche. Par exemple, il est utilisé pour éviter que le robinet ne coule plus que nécessaire. Des régions comme la Californie, le Texas, l’Arizona, l’Espagne, le Chili ou la Grèce présentent plusieurs problèmes d’eau et économiser l’eau est vital.
• Les énergies renouvelables : c’est l’utilisation de l’énergie générée par la lumière du soleil, du vent ou par des sources géothermiques ou aérothermiques. Cela réduira l’empreinte carbone de notre maison et réduira nos factures. En Espagne, l’installation photovoltaïque dans les usines, les bureaux et les maisons a été lancée. Cela implique une réduction des émissions et de la facture d’électricité.
• Isolation : Plus important que de chauffer beaucoup, il est essentiel que la chaleur ne s’échappe pas et que le froid n’entre pas. Ceci en vérifiant qu’une bonne isolation et étanchéité permettent de réduire les consommations jusqu’à 60%. Nous devons nous concentrer sur l’isolation des murs, des toits et la mise en place de fenêtres isolantes.
• Éclairage : d’énormes économies impliquent l’utilisation de lampes à LED, à faible consommation et avec peu d’émission de chaleur.
  Parfois, la mise en œuvre de ces améliorations n’est pas simple : installation de panneaux solaires, fenêtres à rupture de pont thermique, amélioration de l’isolation.